2025年1月27日，大除夕前夜，万科连发四条公告，告示了三条重磅音书：

1、功绩预报方面，展望2024年包摄上市公司激动的净利润蚀本约450亿元，前年同时则是盈利121.63亿元。

2、东说念主事变动方面，郁亮辞去万科董事会主席职务，保留董事、扩充副总裁职务。祝九胜辞去万科一切职务。朱旭辞去董事会文书职务，仍在万科责任（打理烂摊子）。

深圳地铁董事长辛特出任万科董事会主席，李锋、华翠、李刚出任万科扩充副总裁，田钧出任万科董事会文书，以上均为深圳国资体系东说念主员。

3、深圳地铁集团以12.92亿元+0.58亿元的价钱收购万科捏有的深圳红树湾项方针的权力及观念股权。这个节点的关连交游不错显露大激动为万科输血续命。

从以上公告咱们不错估计，以郁亮为代表的万科解决层再衰三竭，以深圳地铁集团为代表的深圳国资系统浮滑接盘，试图百折不挠。

有的东说念主可能会说，“宝万之争”后，深圳地铁集团仍是成为万科的第一大激动，难说念还不可评释万科是国有企业吗？

还真不可。

万科固然自1984年景就以来，一直与国有股权关系费解，以前是华润集团，自后固然换成了深圳地铁集团，但大激动股权比例一直齐莫得达到统统控股，万科解决层仍然坚捏我方是“羼杂统共制”企业，享有较高的自主经营权。

其实，万科是不是纯血国企其实很浮浅，一看股权，二看东说念主事权。

股权方面，戒指2024年底深圳地铁集团捏股万科占比为27.18%，并未达到51%的统统控股比例。

东说念主事权方面，固然王石退隐，但他的交班东说念主郁亮仍然紧紧地掌控公司的经营解决，深圳国资体系无论是主不雅上如故客不雅上齐意外对万科进行大校正。

今天的公告出来，万科在东说念主事权方面先作念了变动，事业司理东说念主团队退出，国资大激动上位。很显明，这仅仅责任组接受的一种好意思化花式，待畴昔整顿重组、流动性注入后，万科的股权比例一定也会发生大的变化，万科将会成为一家果真道理上的国有企业。

在《南边日报》编发的报说念中，深圳市国资委致密东说念主是这么说的：

深圳国资委的赈济，统统不是无要求的。万科给出的对价，不一定有天那么高，但一定不会比梧桐山低。

刘慈欣曾在《三体》中写说念：

万科，看成地产界的黄埔军校和开路先锋，在往常的三十多年屡次引颈了行业波涛，领先引入事业司理东说念主轨制、技俩跟投轨制、向发挥国度标杆企业学习产物标准化、探索地产转型的八爪鱼策略……如今我方却死在了黑铁时间的沙滩上，如故很令东说念主扼腕慨叹的。

万科的国有化，代表地产行业“高债务、高杠杆、高盘活”三高模式的闭幕。

即便行业商议像万科这么潜入，专科智力像万科这么特出，财务手艺像万科这么娴熟，在时间周期的巨流眼前依然要倒下，那么其他房企，颠倒是这几年商场下行期刚刚涉足地产不久的企业们，你们特地周期的信心又来自那里呢？

万科的国有化，并不代表国资体系在地产业会迎来告捷大互助。

淌若不编削念念路，发展模式依然和传统地产模式相似，依赖领域膨大与财务腾挪，高债务、高杠杆、高盘活，无论你是民企，国企如故央企，临了齐是同归殊途万博manbext体育官网app官网，重蹈万科的覆辙。